|
Nordea Liv, som er tredje størst i det private pensjonsmarkedet i Norge, har inngått
avtale om kjøp av to større næringsbygg på Helsfyr i Oslo. – Vi satser på
eiendom for å gi våre kunder langsiktig og god avkastning, sier
administrerende direktør Jørund Vandvik.
De to eiendommene er Strømsveien 102 og Fredrik Selmers
vei 2, begge kontorbygg som i hovedsak
har offentlige leietakere. Det samlete arealet utgjør ca 40.000 kvadratmeter,
og selskapets eiendomsportefølje øker derved til ca 300.000 kvadratmeter. Med
disse investeringene øker eiendomsandelen i selskapets balanse fra vel 14 % til
17 %. Avtalene er inngått med forbehold om godkjennelse av Nordea Livs styre.
Samlet investerer Nordea Liv vel 700 millioner kroner i
byggene, som gir en gjennomsnittlig årlig avkastning på ca 8 %. Gjenværende
leietid er ca 8 år i gjennomsnitt. – Dette er funksjonelle kontorbygg med
sentral plassering i Oslo, i et område med mange arbeidsplasser og gode
kommunikasjoner. Vi løper ingen stor risiko her, men får en meget god
avkastning i dagens rentemarked, påpeker Vandvik.
- Vi planlegger for et fortsatt lavt rentenivå, og vi ønsker
av den grunn å gjøre ytterligere investeringer i eiendom, fremholder sjefen i
Nordea Liv.
Solid avkastning
Nordea Livs forvaltningskapital var ved utgangen av 1.
kvartal 26.578 millioner kroner. Selskapets aksjebeholdning utgjorde 12 % av
total forvaltningskapital. Eiendom utgjorde
14 %, rentepapirer 22 %, anleggsobligasjoner 44 %, mens
andelen kontanter og annet utgjorde 8 % av forvaltningskapitalen.
Selskapets bokførte kapitalavkastning per 31.03 var 2,3 %.
Verdijustert avkastning eksklusiv anleggsmidler var 2,1 %, og inklusiv
anleggsmidler 2,3 %.
Om eiendommene
Strømsveien 102 skal overtas av entreprenørselskapet
Bunde Bygg. Bygget, som ligger i umiddelbar nærhet til T-banestasjonen på
Helsfyr, stod ferdig i 2003, og har blant andre Oslo kommune som leietaker.
Bygget har 11 etasjer og to parkeringsetasjer. Samlet areal er 27.000
kvadratmeter hvorav 4.000 kvadratmeter til parkering.
Fredrik Selmers vei 2 ligger 100 meter fra Strømsveien 2.
Bygget stod ferdig i 1976 og ble totalt rehabilitert i 1999. Bygget er kjøpt av
et kommandittselskap med tilknytning til Fearnley Finans. Arealet utgjør 13.000
kvadratmeter, og blant leietakerne er Oslo kommune og bredbåndsselskapet TDC.
Fakta om Nordea Liv og Nordea Link
Nordea er Nordens største finanskonsern. Nordea Liv tilbyr
alle former for livs- og pensjonsforsikringer til bedrifter og private kunder.
Selskapet består av tidligere Norske Liv og Vesta Liv, og har en
forvaltningskapital på 26,6 milliarder kroner. Selskapet har 2.246
bedriftskunder og ca 130.000 privatkunder. Nordea Link tilbyr livsforsikring med
investeringsvalg. Selskapet består av tidligere K-Fondsforsikring og Vesta
Link. Selskapet har ca 13.000 kunder og forvalter vel 2,7 milliarder kroner.
Nordea Liv og Nordea Link har 212 medarbeidere i Bergen, Oslo, Tromsø,
Trondheim og Ålesund. Produktene selges gjennom Nordeas og Vestas kontorer,
samt uavhengige forsikringsmeglere og -rådgivere. Jørund Vandvik (48) er
administrerende direktør i de to selskapene.
 
Nordea Liv kjøper
Strømsveien 102 (øverst) og Fredrik Selmers vei 2 på Helsfyr i Oslo.
Kontaktpersoner:
Administrerende direktør:
Jørund Vandvik Tlf. 982 80 101
Eiendomsdirektør:
Hans Jacob Trumpy Tlf. 982 80 224
|
|
