Nordea Liv Eiendom

Nordea Liv har over 27 års historikk med forvaltning av en gjeldfri utviklingsportefølje av næringseiendommer i det norske eiendomsmarkedet. Porteføljen har lang og en særdeles god forvaltningshistorikk, og har vært en viktig bidragsyter til Nordea Liv sin ytelse- og innskuddsporteføljen over mange år.

NLPN investerer i eiendom med et langsiktig perspektiv, men med en opportunistisk tilnærming. Hovedmålet med eiendomsinvesteringene er å levere en god risikojustert avkastning til våre kunder. Vi fokuserer på kontoreiendommer med god beliggenhet i og rundt de største byene i landet.

Porteføljens avkastning måles hvert år av MSCI Eiendomsindeks for Norge hvor de viktigste kommersielle porteføljene i markedet er med. Målet er å gi lik eller bedre avkastning enn gjennomsnittet. 

Nordea Liv har som medlem i FNs Net-Zero Asset Owners Alliance forpliktet seg til et netto null mål i klimagassutslipp for investeringsporteføljen innen 2050. Nordea Liv Eiendom har som følge av dette et porteføljemål på 30 % reduksjon i energiforbruk og 40 % reduksjon i karbonutslipp innen 2030.

Porteføljens ESG-ytelse rapporteres årlig til organisasjonen GRESB, som evaluerer og karaktersetter denne.

Gjennom Fondskonto Eiendom får du tilgang til Nordea Liv Eiendomsportefølje. Avtalen egner seg for kunder som ønsker en langsiktig forvaltning av kapitalen. En investering i eiendomsporteføljen gir sammen med rente- og aksjeinvesteringer god diversifisering og stabilitet i en langsiktig investeringsportefølje.

Nordea Liv Eiendomsportefølje gjennom Fondskonto Eiendom er tilgjengelig både for privatpersoner og bedrifter. Midler som er plassert i eiendomsporteføljen er tilgjengelige tre kalendermåneder etter at uttaket er meldt. Avkastningen beskattes som aksjeinvesteringer og først ved uttak fra avtalen. (Beskattes ikke i hht. Fritaksmetoden for selskaper.)

Bærekraft og ESG påvirker eiendomsbransjen i økende grad. Det som for få år siden var «nice to have», er i dag blitt regulatoriske krav og et tydelig forventningsbilde fra markedet.

EUs taksonomi og Green Deal er nå innført i norsk regelverk, og kravene til rapportering og dokumentasjon strammes til. For Nordea Liv Eiendom betyr det at bærekraft er blitt en enda større del av eiendomsforvaltningen. Ved utgangen av 2024 er fem bygg i porteføljen klassifisert som taksonomikompatible – til sammen utgjør de 23 % av porteføljens verdi. Endringer i kravene gjør at andelen er noe lavere enn tidligere, men det jobbes med å styrke bærekraftprofilen for hele porteføljen.

Bærekraftige bygg står bedre rustet i et mer krevende marked

Nordea Liv Eiendom investerer i Norges største byer med fokus på eiendommer som har potensial for både verdiutvikling og forbedringer innen energi og miljø. Bygg som ikke tilfredsstiller forventningene til bærekraft, vil over tid miste attraktivitet og verdi.

2024 markerer avslutningen på vår første femårsplan for utslippskutt (2020–2024). Resultatene er gode, og vi har oppnådd samtlige målsetninger (mål i parentes):

• Energiforbruket er redusert med 20 % (10 %)
• Karbonutslippene er redusert med 40 % (20 %)
• Den siste fossile varmekilden ble faset ut i 2023
• Vannforbruket er redusert med 33 % (5 %)
• Sorteringsgraden for avfall har økt til 63 % (60 %)

Dette gir et godt utgangspunkt for neste strategiperiode (2025–2030)

Klimarisiko har fått økt oppmerksomhet i 2024

Vi har gjennomført vurderinger av fysisk og overgangsrisiko for alle bygg i porteføljen, basert på taksonomiens retningslinjer. Dette gir bedre innsikt i hvilke tiltak som kan være nødvendige framover.

Annerkjennende utmerkelse

Nordea Liv Eiendom oppnådde fem stjerner i GRESB 2024. Utmerkelsen er en anerkjennelse av arbeidet som er lagt ned, og plasserer oss i toppsjiktet blant eiendomsaktører i Norge.

Samtidig nærmer vi oss målet om at alle sertifiserbare eiendommer skal være klassifisert i henhold til BREEAM In-Use – et viktig tiltak i vår helhetlige bærekraftstrategi.

Nordea Liv er medlem i Net Zero Asset Owner Alliance og har sluttet seg til målet om netto nullutslipp innen 2050. Vi støtter Eiendomssektorens veikart fra Grønn Byggallianse og jobber systematisk med strakstiltak i porteføljen. Vårt hovedkontor er Miljøfyrtårn-sertifisert.

Arbeidet er et resultat av gode samarbeid

Malling & Co Energi og Miljø bistår oss i både rapportering og kontinuerlig forbedring av eiendommene, og vi setter stor pris på innsatsen fra alle som er med på å drive eiendommene våre framover.

Les hele bærekraftsrapporten for 2024pdf - Åpnes i nytt vindu

Les hele bærekraftrapporten for 2023pdf - Åpnes i nytt vindu

Les hele bærekraftrapporten for 2022pdf - Åpnes i nytt vindu

Årsrapport bærekraft Nordea Liv Eiendom 2021pdf - Åpnes i nytt vindu

Nordea Livs redegjørelse etter åpenhetsloven for 2024pdf - Åpnes i nytt vindu

Business procedure for responsible investmentspdf - Åpnes i nytt vindu

Miljøhandlingsplan Nordea Liv Eiendom for 2020 - 2024pdf - Åpnes i nytt vindu